LES AGENCES DE NOHÉ
Transaction · Location · Gestion locative · Retail
Les Agences de Nohé accompagnent les propriétaires et les investisseurs avec exigence, réactivité et transparence — de la transaction résidentielle et commerciale à la gestion locative.
Les Agences de Nohé accompagnent les propriétaires et les investisseurs à Paris et en proche banlieue, avec exigence, réactivité et transparence à chaque étape du projet.
Notre approche repose sur l'écoute et la précision : chaque bien est unique, chaque client mérite un accompagnement sur-mesure, qu'il s'agisse d'une vente, d'une mise en location, d'une gestion locative complète ou d'un projet en immobilier commercial.
Valoriser chaque bien et créer des relations de confiance durables — avec nos clients comme avec nos partenaires.
Que votre projet concerne la transaction, la location, la gestion locative ou l'immobilier commercial, vous avez un interlocuteur dédié à chaque étape.
Forte de son expérience en immobilier résidentiel et commercial, Sonia accompagne personnellement chaque dossier avec une approche directe, précise et humaine — de la première estimation jusqu'à la signature.
David pilote l'accompagnement des transactions commerciales : boutiques, bureaux, murs et locaux d'activité, de l'estimation jusqu'à la signature.
Transaction, location, gestion locative et immobilier commercial : découvrez chaque activité en détail sur notre page dédiée.
Vente d'appartements, maisons et immeubles, avec une estimation juste et un accompagnement jusqu'à la signature.
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Mise en location de biens vides ou meublés, de la recherche de locataire à la remise des clés.
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Gestion complète et suivi personnalisé de vos biens, pour une sérénité totale au quotidien.
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Vente et location de locaux commerciaux, boutiques, bureaux et murs commerciaux.
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David Amsili, notre directeur commercial, pilote l'ensemble de nos mandats en immobilier commercial : boutiques, bureaux, murs et fonds de commerce à Paris et en proche banlieue. Un restaurant est d'ailleurs actuellement à louer à Chaville — à découvrir ici.
Une question, un bien à estimer, un projet de location ou de gestion ? Nous vous répondons rapidement.
Nous accompagnons la vente d'appartements, de maisons et d'immeubles à Paris et en proche banlieue. Grâce à une connaissance fine du marché local et à un suivi personnalisé, nous valorisons votre bien au juste prix et sécurisons chaque étape de la transaction, jusqu'à la signature chez le notaire.
Une estimation précise et argumentée, basée sur le marché actuel et les spécificités de votre bien.
Reportage photo, mise en scène et rédaction d'une annonce qui donne envie de visiter.
Une diffusion ciblée sur les portails les plus consultés et auprès de notre réseau d'acquéreurs.
Sélection des candidats sérieux, organisation des visites et négociation dans votre intérêt.
Suivi administratif et juridique jusqu'à la signature de l'acte authentique.
Retrouvez toutes nos annonces sur la page "Nos biens".
Demandez une estimation gratuite et sans engagement.
Nous assurons la mise en location de vos biens, vides ou meublés. De la recherche de candidats jusqu'à la remise des clés, nous sécurisons chaque étape pour vous garantir un locataire fiable et un dossier solide.
Détermination du loyer adapté au marché et au bien pour une mise en location rapide.
Diffusion de l'annonce et organisation des visites auprès de candidats qualifiés.
Vérification et sélection rigoureuse du locataire le plus solide et le plus sérieux.
Rédaction du bail conforme et réalisation de l'état des lieux d'entrée.
Confiez-nous la mise en location de votre bien.
Nous accompagnons les propriétaires bailleurs à Paris et environs dans la mise en location et la gestion complète de leurs biens d'habitation ou professionnels. Notre objectif : une gestion claire, attentive et réactive, pour préserver la valeur de votre patrimoine.
Estimation locative, diffusion, visites, sélection du locataire, dossier, bail et état des lieux.
Loyers, quittances, relances, suivi administratif et demandes courantes.
Dossier locataire, garanties, accompagnement réglementaire et suivi des obligations.
Coordination des interventions, suivi des travaux et échanges avec les prestataires.
Ce service de gestion locative est assuré par Gestion de Nohé, structure dédiée de Sonia Gouhier.
Gestion adaptée à la nature du bien.
Mise en location et suivi du bail.
Accompagnement des actifs professionnels.
Nous nous occupons du reste, en toute transparence.
Nous accompagnons la vente et la location de locaux commerciaux, boutiques, bureaux et murs commerciaux à Paris et en proche banlieue. Ce pôle d'expertise, plus technique, bénéficie d'un accompagnement dédié pour sécuriser chaque transaction : recherche de repreneur ou de preneur, négociation du bail ou du droit au bail, et suivi jusqu'à la signature.
Étude de l'emplacement, du bail en cours et du potentiel commercial du bien.
Estimation de la valeur du fonds, du droit au bail ou des murs commerciaux.
Diffusion ciblée et mise en relation avec des repreneurs ou enseignes qualifiés.
Négociation des conditions du bail ou de la vente, jusqu'à la signature.
Retrouvez nos annonces commerciales sur la page "Nos biens".
David vous accompagne sur votre projet de vente ou location commerciale.
À vendre
7 photos
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Au dernier étage d'un immeuble ancien, proche du métro Lamarck-Caulaincourt, un deux-pièces optimisé avec un beau séjour, une cuisine indépendante et une chambre. Ravalement de façade et rénovation des parties communes récemment votés. Double vitrage.
Logement à consommation énergétique excessive (classe G). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 400 € et 1 900 € (montants indexés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023). Copropriété de 24 lots — charges annuelles 1 426 € (dont 118 €/mois de charges courantes). Taxe foncière : 569 €/an. Aucune procédure en cours à l'encontre du syndicat de copropriété.
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À louer
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Au cœur du 3e arrondissement, dans une rue calme et recherchée du Marais, ce bel appartement familial de type T4 se situe au dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien. Entrée carrelée d'origine, cuisine équipée, salle d'eau et dressing aménagé. À proximité des stations Filles du Calvaire, Saint-Sébastien-Froissart et Chemin Vert (ligne 8).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, entre 2 000 € et 2 600 €.
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de base : 3 037 € — Complément de loyer : 613 € — Loyer de référence majoré : 3 647 €. Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Honoraires locataire : 1 284 € (frais d'agence) + 321 € (état des lieux d'entrée).
À louer · Meublé
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Peintures refaites et armoires neuves : à louer, rue Lauriston dans le 16e arrondissement, un appartement familial meublé de 132 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble avec gardien, à 2 minutes à pied du métro Boissière (ligne 6).
Il se compose d'un double séjour, d'une chambre parentale avec salle de bains et WC, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée.
L'appartement donne sur une cour arborée et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de nombreux rangements.
Bail meublé (loi du 6 juillet 1989) et/ou bail civil.
Consommation énergétique : 291 kWh/m²/an d'énergie primaire — Émissions de gaz à effet de serre : 61 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), entre 3 610 € et 4 970 €.
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 4 039 € (30,60 €/m²) — Loyer de référence majoré : 4 844 € (36,70 €/m²) — Loyer de base : 4 450 € hors charges (33,71 €/m²), sans complément de loyer. Charges mensuelles : 500 €.
Gestion de Nohé accompagne les propriétaires dans la gestion complète de leur bien : recherche de locataire, rédaction du bail, encaissement des loyers, suivi technique et administratif. Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre bien.
En exclusivité, un local commercial à louer, aménagé pour l'activité de restauration, avec extraction d'un diamètre de 400 mm, au centre de Chaville, avenue Roger Salengro.
Le local développe une superficie totale d'environ 171 m², répartie ainsi :
• Environ 104,5 m² en rez-de-chaussée sur rue, avec une salle, une cuisine, une réserve et des toilettes PMR.
• Environ 36,6 m² en sous-sol, aménagé en réserve, accessible par un escalier intérieur.
• Un appartement de fonction d'environ 31,2 m² au 1er étage, composé d'un salon, 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine et des toilettes, accessible depuis le local comme depuis les parties communes.
Double sanitaires et point d'eau installés. Local climatisé. Façade de 7 mètres linéaires.
Conditions locatives :
• Loyer mensuel : 3 500 € HT/HC
• Charges mensuelles : 450 €/mois, à la charge du locataire
• Taxe foncière : 2 300 €/an, à la charge du locataire
À louer
Les Agences de Nohé vous proposent une boutique à louer d'environ 115 m² sur 2 niveaux, en plein cœur du quartier Sentier – Strasbourg Saint-Denis, au 133 rue d'Aboukir.
Le local développe une superficie totale d'environ 115 m², répartie ainsi :
• Environ 95 m² en rez-de-chaussée sur rue.
• Environ 20 m² au sous-sol, accessible par un escalier intérieur.
Sanitaires et point d'eau installés, climatisation, façade d'environ 7 mètres linéaires, accès PMR, pierres apparentes. Aucun travaux à prévoir.
Conditions locatives :
• Loyer mensuel : 4 500 € HCHT
• Charges mensuelles : 450 €
• Taxe foncière : 3 000 €/an
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les Agences de Nohé vous accompagnent dans l'ensemble de vos recherches en immobilier commercial.
À louer
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Les Agences de Nohé vous proposent, au 79 rue des Entrepreneurs (Paris 15e), une boutique sur rue de 92,09 m² sur deux niveaux, à proximité immédiate du centre Beaugrenelle.
Le local développe une superficie totale de 92,09 m², répartie ainsi :
• 68,59 m² en rez-de-chaussée : boutique sur rue avec surface de vente et arrière-boutique, fenêtre sur cour, sortie de secours et sanitaires.
• 23,50 m² en sous-sol, accessible par la boutique.
Façade de 7 mètres linéaires. Sanitaires et point d'eau, accès PMR, rideau de fer.
Conditions locatives :
• Loyer mensuel : 3 850 € HC/HT
• Loyer annuel : 46 200 € HC/HT
• Charges : 395 € par mois, taxe foncière comprise
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Paiement : trimestriel, à échoir
• Honoraires preneur : 16 632 € TTC (13 860 € HT)
• Honoraires de rédaction du bail : 1 800 € TTC (1 500 € HT)
À louer
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Les Agences de Nohé vous proposent, au 104 rue Lafayette (Paris 10e), quartier Gare de l'Est, une boutique avec extraction sur rue, en location avec droit d'entrée, d'une surface totale de 72,06 m² et d'une façade d'environ 6 mètres linéaires.
Le local est réparti ainsi :
• 43,61 m² en rez-de-chaussée : boutique sur rue avec extraction, WC et lave-mains, belle hauteur sous plafond, rideaux de fer.
• 28,45 m² en sous-sol, accessible par la boutique : une grande pièce avec cuisine de préparation et une sortie sur les caves de l'immeuble.
Accès PMR. Métro Poissonnière à proximité.
Conditions locatives :
• Loyer mensuel : 2 950 € HC/HT
• Loyer annuel : 35 400 € HC/HT
• Charges : 250 € par mois
• Droit d'entrée : 25 000 € HT, soit 30 000 € TTC
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
• Honoraires preneur : 15 600 € TTC (13 000 € HT)
• Honoraires de rédaction du bail : 1 800 € TTC (1 500 € HT)
À vendre
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Les Agences de Nohé vous proposent, au 5 rue Nicolo (Paris 16e), dans le quartier de Passy, la vente des murs d'un local commercial de 40,20 m² en rez-de-chaussée, avec façade sur cour arborée et jardin privatif.
Le local se compose de trois bureaux (5,95 m², 6,22 m² et 13,42 m², ce dernier donnant sur le jardin privatif), d'une kitchenette et d'un WC indépendant avec lave-mains. Pas de sous-sol. Accès PMR.
Occupation : bail dérogatoire en cours jusqu'au 1er juillet 2028, préavis bailleur de 6 mois à compter du 1er janvier 2027.
Conditions de vente :
• Prix : 550 000 € net vendeur
• Honoraires acquéreur : 36 000 € TTC (30 000 € HT)
• Charges annuelles : 3 000 €
• Taxe foncière : 2 000 € par an
À vendre · Exclusivité
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En exclusivité, Les Agences de Nohé vous proposent, au 48 rue de Domrémy (Paris 13e), à proximité immédiate de la rue de Patay et de la rue Jeanne d'Arc, la vente des murs libres d'une boutique sur rue de 29,84 m², voisine d'un Carrefour City.
Le local se compose d'un espace de vente d'environ 18 m² et d'une arrière-pièce avec kitchenette et sanitaires. Une cave existante complète le bien. Sanitaires et point d'eau installés.
Conditions de vente :
• Prix net vendeur : 250 000 €
• Prix FAI : 271 000 €
• Honoraires acquéreur : 21 000 € TTC (17 500 € HT)
• Charges annuelles : 921 €
• Taxe foncière : 616 € par an
Cession de bail
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Les Agences de Nohé vous proposent la cession du bail d'une boutique d'angle d'environ 48 m², sans travaux à prévoir, au 13 rue Pierre Guérin, dans le village d'Auteuil (Paris 16e). Une façade de 12 mètres linéaires, idéale pour un coffee shop.
Le local est situé en rez-de-chaussée, sans sous-sol : espace de vente et réserve avec porte de secours sur les parties communes, WC et lave-mains. Accès PMR, rideaux de fer.
Conditions :
• Prix de la cession : 30 000 €
• Loyer mensuel : 2 871 € HT/HC
• Loyer annuel : 34 452 € HT/HC, paiement trimestriel
• Charges : 150 € HT par mois
• Taxe foncière : à la charge du locataire
• Dépôt de garantie : 3 mois, plus 3 mois de caution complémentaire
• Honoraires cessionnaire : 15 600 € TTC (13 000 € HT)
Le taux ci-dessous s'applique à l'ensemble du prix de vente, selon la tranche dans laquelle se situe le bien. Nos honoraires sont librement fixés, conformément à la réglementation en vigueur (article L 444-1 du Code de commerce), et négociables selon la nature du mandat.
| Tranche de prix de vente | Taux d'honoraires TTC |
|---|---|
| Jusqu'à 150 000 € | 5 % |
| De 150 000 € à 300 000 € | 4,5 % |
| De 300 000 € à 500 000 € | 4 % |
| De 500 000 € à 800 000 € | 3,5 % |
| De 800 000 € à 1 200 000 € | 3 % |
| Au-delà de 1 200 000 € | 2,75 % (négociable) |
Conformément à la loi ALUR, les honoraires de mise en location (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) sont partagés entre le bailleur et le locataire, dans la limite des plafonds réglementaires ci-dessous, fixés par mètre carré de surface habitable selon la zone géographique du bien. L'état des lieux d'entrée est plafonné séparément, à 3,03 €/m² sur l'ensemble du territoire. Ces montants s'appliquent aux baux signés à compter du 1er janvier 2026.
| Zone géographique | Plafond au m² (part locataire) |
|---|---|
| Zone très tendue (Paris et communes limitrophes) | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Reste du territoire | 8,07 €/m² |
| État des lieux d'entrée (toutes zones) | 3,03 €/m² |
La zone applicable dépend de la commune exacte du bien — nous vous la précisons systématiquement sur chaque annonce.
L'immobilier commercial n'est soumis à aucun plafond légal (contrairement à la location résidentielle) : nos honoraires sont librement négociés selon la nature du mandat, la complexité du dossier et le type de bien (boutique, bureau, local d'activité).
| Type de mandat | Honoraires |
|---|---|
| Vente d'un local commercial | 5 % à 8 % du prix de vente |
| Location d'un local commercial (bail commercial) | 30 % HT du loyer annuel |
| Rédaction du bail commercial | 1 500 € HT |
Ces taux sont indicatifs et affinés au cas par cas — contactez David Amsili, notre directeur commercial, pour un devis personnalisé.
Nom commercial : Les Agences de Nohé Transaction
Dénomination sociale : SAS L'Arche
Forme juridique : Société par actions simplifiée (SAS) au capital de 1 000 €
Siège social : 76 rue d'Auteuil, 75016 Paris
RCS : Paris 984 160 770
TVA intracommunautaire : FR 08 98 41 60 770
Activité : Transactions sur immeubles et fonds de commerce, location, conseil
Gérante : Sonia Gouhier
Contact : 06 64 06 75 39 — lesagencesdenohe.75@gmail.com
Activité : Transaction immobilière
N° de carte professionnelle : CPI 7501 2024 000 000 064
Délivrée par : Chambre de Commerce et de l'Industrie de Paris
Valable jusqu'au : 18 février 2027
Galian-Smabtp — 89 rue La Boétie, 75008 Paris
L'activité de transaction et location de locaux commerciaux est également exercée sous SAS L'Arche — Les Agences de Nohé Transaction (coordonnées ci-dessus), avec David Amsili comme interlocuteur dédié.
Contact : 06 11 69 72 62 — lesagencesdenohe.75@gmail.com
L'activité de gestion locative présentée sur ce site est exercée par la structure Gestion de Nohé, distincte de Les Agences de Nohé.
Dénomination : Gestion de Nohé
Forme juridique : Société par actions simplifiée (SAS)
Siège social : 30 Boulevard de la République, 92100 Boulogne-Billancourt
N° unique d'identification (SIREN) : 999 577 521
Représentante légale : Sonia Gouhier
Activité : Gestion Immobilière (Loi n° 70-9 du 2 janvier 1970)
N° de carte professionnelle : CPI92012026000000037
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Valable jusqu'au : 2 mars 2029
GALIAN-SMABTP — 89 rue La Boétie, 75008 Paris
Montant de la garantie : 120 000 €
GALIAN-SMABTP — 89 rue La Boétie, 75008 Paris
Netlify, Inc. — 101 2nd Street, San Francisco, CA 94105, États-Unis
Site : www.netlify.com
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